RENTRÉE DE SEPTEMBRE : LE MARCHÉ LOCATIF S'ACTIVE DÈS AOÛT

AOÛT, UN RENOUVEAU POUR LE MARCHÉ LOCATIF

Contrairement aux idées reçues, le marché locatif ne s’éteint pas pendant l’été. Dès les premiers jours d’août, il redémarre, porté par la rentrée scolaire, universitaire et professionnelle.

Cette période est décisive pour les locataires comme pour les propriétaires.

UNE ACTIVITÉ EN COULISSES DÈS JUILLET

Même si les visites se font plus rares en juillet, le marché ne s’arrête pas.

Les locataires rédigent leurs congés de bail, les propriétaires ajustent leurs annonces, et les dossiers de location s’élaborent discrètement.

Dès le début du mois d’août, les offres réapparaissent sur les plateformes immobilières, notamment dans les grandes villes et les quartiers étudiants.

Progressivement, la tension monte. Les étudiants, les jeunes actifs et les familles en mobilité commencent leurs recherches. Très vite, les visites s’enchaînent et les logements partent en quelques heures.

UN MOIS DE SEPTEMBRE SOUS FORTE PRESSION 

Chaque rentrée de septembre concentre une grande partie des mouvements locatifs. Dans les métropoles comme Paris, Lyon ou Toulouse, les petites surfaces – studios et T2 – sont les plus convoitées.

LES ÉTUDIANTS FACE À LA RÉALITÉ DU MARCHÉ 

Pour les étudiants, cette période représente bien plus qu’un simple changement de lieu de vie. Ils découvrent les exigences des bailleurs, les files d’attente pour visiter, et la nécessité d’avoir un dossier solide. Les logements proches des campus ou bien desservis par les transports se louent en quelques heures.

Dans certaines villes, la course au logement devient un véritable défi, voire un parcours du combattant. La réactivité et la préparation font toute la différence.

ANTICIPER : AOÛT POUR SEPTEMBRE

Dans les zones tendues, un préavis d’un mois suffit pour déclencher un grand nombre de libérations de logements fin août. Les congés de bail s’accumulent dès le 1er août, ce qui signifie que les meilleures annonces sont visibles très tôt.

Trouver un logement à la rentrée demande plus que de la chance. Ceux qui anticipent dès le début du mois d’août augmentent considérablement leurs chances de réussir. Sur un marché aussi compétitif, la préparation et la rapidité d’action restent les meilleurs atouts.

Pour ne pas rater les opportunités, les candidats doivent se préparer en amont : commencer les recherches dès le début du mois d’août, constituer un dossier complet et activer des alertes sur les sites spécialisés.