GUIDE DU DOSSIER DE LOCATION
Dans le cadre de votre recherche de location, la constitution du dossier est une étape essentielle, mais peut parfois paraître complexe.
Suivez nos conseils pratiques et juridiques pour optimiser vos chancer de décrocher un logement !
La recherche d'un logement à louer implique souvent de préparer un dossier solide afin de convaincre les bailleurs.
Toutefois, la loi encadre strictement les documents que le propriétaire peut demander à un locataire, afin de protéger sa vie privée et d'éviter toute discrimination.
CONSTITUER UN DOSSIER DE LOCATION : MODE D'EMPLOI POUR CONVAINCRE LES BALLEURS
Chercher un logement à louer demande plus qu’une bonne organisation : il faut présenter un dossier complet et conforme à la loi. Grâce à quelques règles simples, vous augmentez vos chances de séduire les propriétaires tout en protégeant votre vie privée.
LES DOCUMENTS QUE LE BAILLEUR PEUT DEMANDER
Depuis la loi Alur de 2014, la constitution du dossier est encadrée pour garantir l’équité entre locataires et bailleurs. Le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015 précise les pièces que le propriétaire ou l’agence peuvent exiger :
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Justificatif d’identité : carte nationale d’identité, passeport ou titre de séjour.
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Justificatif de domicile : quittance de loyer, facture d’énergie ou attestation d’hébergement.
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Justificatif de situation professionnelle : contrat de travail, attestation de l’employeur, certificat de scolarité ou preuve d’activité indépendante.
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Justificatifs de ressources : bulletins de salaire, avis d’imposition, attestations d’aides (CAF).
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--> Si une personne se porte caution, elle devra fournir les mêmes documents.
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LES DOCUMENTS INTERDITS
Pour éviter les abus et respecter la vie privée des locataires, la loi interdit certaines demandes :
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❌ Documents bancaires : relevés de compte, attestations de gestion ou autorisations de prélèvement.
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❌ Documents personnels : photographie non officielle, carte Vitale, extrait de casier judiciaire, jugement de divorce complet.
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EN RESUME
Préparer un dossier de location conforme aux règles en vigueur permet de rassurer les bailleurs tout en évitant les demandes abusives. En respectant ces recommandations, vous maximisez vos chances d’obtenir un logement sans compromettre votre vie privée.